Zandweg 5 A, LEERSUM

Kasteelachtig wonen in het buitengebied van Leersum!

In het buitengebied van Leersum ligt het prachtige in 1997 gebouwde landhuis op een perceel van 6.615 m² waar u geheel in privacy kan genieten van de rust en ruimte om u heen. Het uitzicht is fenomenaal en de tuin is omzoomd door linden en een professioneel, in samenwerking met het Utrechts Landschap aangelegde houtwal. Er is voldoende ruimte voor toevoegingen zoals een vijver, zwembad en paardenstallen, alles waar u misschien wel van gedroomd heeft.
Over landweggetjes langs landgoederen komt u gemakkelijk en in enkele minuten in het centrum van zowel Leersum als Doorn waar de nodige dagelijkse boodschappen kunnen worden gehaald.

Het landhuis heeft een mooie karakteristieke uitstraling met oog voor detail. De huidige bewoners hebben de woning in 2006 met veel liefde en aandacht compleet getransformeerd, met als gevolg een strakke en moderne afwerking. Het tweedelige landhuis wordt gescheiden door een overdekte entree met openslaande houten deuren. De hal is ingelegd met ouderwetse klinkertjes en biedt toegang naar beide zijden van het woonhuis en de achtertuin.
Buitenom is de gehele woning voorzien van luiken die van binnenuit te bedienen zijn en zorgen voor een charmante look.

KENMERKEN

Bouwjaar: 1997
Inhoud: 968 m³
Woonoppervlak: 245 m²
Perceeloppervlak: 6.615 m²

BEGANE GROND
¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬

Entree met openslaande deuren, overdekt en met ouderwetse klinker ingelegd. Aan beide zijden kunt u de woning binnen gaan middels een ruime entree. De entree van de hoofdwoning is voorzien van een garderobe-nis, toilet met fontein en trap naar bovenverdieping. Vanuit de hal komen we in de royale eetkeuken met rondom ramen, deuren en vloerverwarming. De keuken is voorzien van alle luxe, een eiland en toegang naar de bijkeuken. In de bijkeuken kan een wasmachine en droger staan en er is een gootsteen.

De woonkamer aan de achterzijde heeft een grote open haard, raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze sfeervolle woonkamer heeft door de vide veel licht en ruimte.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met eiken houten balustrade en toegang naar 3 slaapkamers, apart toilet en de badkamer. Tevens is vanuit hier middels een vlizotrap de ruime zolderverdieping bereikbaar met voldoende bergruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van een ruime inloopkast, de slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de achtertuin. De badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, een ligbad en dubbele wastafel.

In de ruimte boven de entree is een slaapgedeelte gemaakt met dakkapellen en een kleine natte cel met glazen deuren ter afsluiting. Naastgelegen bevindt zich een kantoorruimte met kleine pantry en balustrade waarvandaan je zicht hebt op de 2de woonkamer.
De 2de woonkamer is eveneens voorzien van een open haard met schouw en openslaande deuren naar de zijtuin. De hal in dit gedeelte van het woonhuis heeft een toilet met fontein en eveneens toegang naar de overdekte entree. Dit gedeelte leent zich uitstekend voor een au-pair, mantelzorg of gastenverblijf.

TUIN

In de riante tuin staat een berging bestaande uit twee delen waarvan 1 deel is voorzien van een bergvliering.
De tuin biedt verder zeer veel mogelijkheden om zomers vertier te hebben en te genieten van de prachtige vergezichten van het landschap eromheen. Met diverse terrassen is er elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw.

De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en heeft een carport voor 2 auto’s. Het geheel is afsluitbaar door een hek.

Kaart