Vogelslag 6, LEERSUM

PRACHTIGE VILLA AAN DE RAND VAN HET BOS!

Op de hoek Bergweg en Vogelslag in het lommerrijke Leersum Noord kunt u nu vrijstaand wonen op zeer riant perceel en op loopafstand van de bossen.

Een vrijstaande villa, omgeven door een prachtig ingerichte tuin met een waterpartij en betegelde zonneterrassen. De tuin – nu nog in wintertooi – maar in de zomer zeer kleurrijk is voorzien van een sproei-installatie (met computer) en aangesloten op het grondwater. De woning heeft nog vele originele details en is keurig onderhouden. Het huis telt 4 slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder. De woonkamer is middels en-suite deuren verbonden met de tv-kamer en heeft eveneens een serre.

Op het perceel bevinden zich een carport voor twee auto’s, een stenen garage en een berging, nu in gebruik als atelier. De garage is geschikt voor 1 auto. De berging/atelier kan middels een gaskachel worden verwarmd en heeft een bergvliering.

INDELING
Begane grond: De brede oprit brengt ons naar de ruime toegang van de villa “herdershiem”. De hal met marmeren tegels geeft toegang aan de woonkamer, woonkeuken, toilet en de tv-kamer. De moderne keuken is voorzien van inbouwaparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Voor een ontbijtje in de ochtendzon kunt rechtstreeks vanuit de keuken naar het terras aan de zijkant.
De gashaard, serre en ensuite-deuren naar de tv kamer zorgen voor een warme sfeer in de woonkamer, de glas-in-lood raampjes zijn authentieke details en het eetgedeelte met openslaande deuren zorgen veel licht. In de serre zit je in de winter heerlijk warm achter het glas en in zomer kun je de deuren openschuiven en zo betrekken bij de tuin. De keuken en het woongedeelte zijn voorzien van een prachtige parketvloer met bies.

Eerste verdieping: de lichte overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Met een vaste trap kom je op een riante zolder met twee dakkapellen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor nog een slaapgedeelte of om een hobby uit te voeren.
Alle slaapkamers hebben hoge plafonds en zijn ruim. Drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De ouderslaapkamer heeft balkon en is gelegen op zuiden. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De dakkapel is recent vervangen en geeft een prachtig uitzicht op de bosrijke omgeving. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als waskamer maar kan zeker ook dienen als een slaapkamer.

Zolder: Middels een vaste trap bereikt men een riante zolder die voor diversen doeleinden geschikt is. Het dak is volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1930
Inhoud: 968m²
Woonoppervlakte: 216m²
Perceeloppervlakte: 2005m²
garage met atelier: 49m²
Tuin voorzien van een sproei-installatie (met computer) en aangesloten op het grondwater
gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie.