van Galenlaan 53

Ook altijd al willen wonen bij de ingang van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug?

Wij bieden u met veel plezier deze in uitmuntende staat verkerende uitgebouwde hoekwoning aan. De woning ligt in woonwijk Hoog Moersbergen in het Noorden van Doorn en direct aan de bosrand. Het centrum, basisscholen en sportfaciliteiten liggen allemaal op loop en fietsafstand. De woning is recentelijk gemoderniseerd en kan direct worden betrokken.

In het centrum van Doorn is een diversiteit aan winkels en meer dan voldoende keus om een restaurant te bezoeken of een drankje te nuttigen op een van de gezellige terrassen. Doorn heeft verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs en zelfs een vakschool (TMO), daarnaast is het rijk aan verenigingen en sportclubs. Verschillende kastelen en landgoederen waaronder Huis Doorn en de bomentuin Von Gimborn Arboretum zijn ook absoluut een bezichtiging waard.

De indeling
Begane grond: de eigen oprit met aan de voorzijde een vrijstaand berging en fietsenhok biedt toegang naar de eveneens aan de voorzijde gelegen entree. In de hal zijn de gebruikelijke meterkast, trapopgang, bijkeuken en toegang naar de woonkamer. In de bijkeuken kunt u de wasmachine en droger aansluiten en is de ruimte voor cv-installatie gesitueerd, hier is ook het toilet.

De woongedeelte is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde en heeft ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is het zitgedeelte waar je kan genieten van licht en ruimte door de grote raampartij en de lichtstraat. Middels de openslaande deuren aan de zijkant betrek je eenvoudig het terras bij de woonkamer.
Aan de buitenzijde zijn screens geplaatst om op de warme dagen het directe zonlicht en de warmte buiten te houden. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegel en vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan een tweetal slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft ruimte voor een groot bed en een bureau om aan te werken. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen naar 2 kamers (zie plattegrond). De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een hangend toilet, inloopdouche en vloerverwarming.

Tuin
De ruime zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en heeft een tuinhuis met berging en een garage aan de zijkant. Het tuinhuis heeft een aparte berging en is afsluitbaar middels een schuifpui zodat deze ook in de wintermaanden gebruikt kan worden. De garage heeft ruimte voor 1 auto en is van beide kanten toegankelijk.

BIJZONDERHEDEN

Bouwjaar 1954
woonoppervlak 101 m²
perceeloppervlak 307 m²
verdieping met airconditioning
8 zonnepanelen
renovatie 2016
uitbouw 2020
volledig geïsoleerd