Speenkruid 30

ROYALE HOEKWONING OP UNIEKE LOCATIE

Heerlijk wonen in deze ruime, bijna vrijstaande splitlevel woning aan de rand van Doorn. Geniet vanuit de woning en de tuin van het prachtige uitzicht over de landerijen van Langbroek en het bos. De tuin grenst aan het water, waar op een warme dag de rubber boot of een kano te voorschijn kan worden gehaald en in de winter misschien wel de schaatsen. De Doornsche schaatsbaan waar je na 1 of 2 nachten vorst eveneens kan schaatsen ligt om de hoek. De woning ligt aan de rand van de wijk De Wijngaard aan een doodlopend kindvriendelijk woonerf. Voorzieningen zoals centrum en scholen liggen op loopafstand. De open en speelse woning heeft een ruime inpandige garage en een eigen achterom naar een grote tuin op het zuiden.

Doorn maakt deel uit van de Stichtse Lustwarande, een lange reeks van meer dan 100 buitenplaatsen en landgoederen midden in een heuvelachtig en veelzijdig natuurgebied bestaande uit bossen en landerijen van maar liefst 230 km². Hier kunt u naar hartenlust wandelen, paardrijden, hardlopen, mountainbiken en wielrennen.

In het centrum van Doorn is een diversiteit aan winkels. Er is ook meer dan voldoende keus om een restaurant te bezoeken of een drankje te nuttigen op een van de gezellige terrassen. Doorn heeft verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs en zelfs een vakschool (TMO), daarnaast is het rijk aan verenigingen en sportclubs. Verschillende kastelen en landgoederen waaronder Huis Doorn en de bomentuin Von Gimborn Arboretum zijn ook absoluut een bezichtiging waard.

INDELING
Level 1
Via de trap gaan we naar de entree die toegang biedt tot de hal met een apart toilet en de meterkast.

Vanuit de hal komen we in het centrale gedeelte van de woning. Links is de ruime woonkeuken en de ontmoetingsruimte aan de eettafel. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, een oven en combi-magnetron, een inductie kookplaat, koelkast en vriezer en veel bergruimte. Ook tijdens het koken kunt u genieten van het uitzicht over de tuin, landerijen en het bos.

Level 0
Een halve trap naar beneden biedt toegang naar de woonkamer. Door het open karakter van de woning heeft de woonkamer een eigen ambiance en blijft deze toch verbonden met de woonkeuken. Deze ruime en lichte woonkamer is voorzien van een ingebouwde gesloten haard en schuifpui welke toegang geeft tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Door de gunstige ligging kunt u hier samen genieten van de tuin, het uitzicht en de rietkraag van het water. Het uitzicht en de rust maakt deze woning absoluut uniek en nauwelijks vergelijkbaar. Het terras dat is gelegen aan de woonkamer is voorzien van elektrische zonwering.

Level 2
De overloop biedt toegang tot de masterbedroom met inloopkast en wederom het uitzicht over de achtertuin, landerijen en het bos. Er is een badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en zwevend toilet.

Level 3
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan er 2 rechtstreeks toegang hebben naar een doucheruimte met wastafel en toilet (sanibroyeur). Het balkon welke aan de noord-zijde van de woning ligt is toegankelijk vanaf 2 slaapkamers, hiervan heeft 1 slaapkamer een entresolvloer met mogelijkheid tot slapen of bergruimte.

Level 4
Boven de hal en een van de slaapkamers is nog een bergruimte, welke bereikbaar is via een zolderluik met een losse trap.

Level-1
Zowel uit- als inpandig is er toegang tot de garage, die onder de hal en woonkeuken is gesitueerd. Hier is voldoende ruimte voor een auto, fietsen, tuinmeubilair en andere zaken. In de berging is een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en droger. De garage kan met eenvoudige aanpassingen ook worden ingericht als kantoor, speelkamer of werklocatie aan huis.

Kortom: Deze op een fantastische locatie gelegen woning geeft je het gevoel van vrij wonen. Een prachtige kans als u houdt van rust, vrijheid en uitzicht.

KENMERKEN

Woonoppervlak 133 m²
Inpandige garage 42 m²
Bouwjaar 1976
Perceeloppervlak 375 m²
Inhoud 640 m³