Prins Hendriklaan 14, DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Heerlijk wonen in “Rijsenburg”, een van oudsher zeer geliefde en gezellige buurt!
Wij bieden met veel plezier deze charmante vrijstaande en rietgedekte villa met parkeerplaats, vrijstaande stenen garage en aangename veranda aan.

Omgeving:
Driebergen bevindt zich op de Utrechtse Heuvelrug met zijn uitgestrekte bossen met wandel- en fietsroutes en het landelijke gebied van de Langbroekerwetering, maar eveneens op loopafstand een sfeervol kerkpleintje met diverse gezellige restaurants.
De villa ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum, kinderboerderij en Health Center Hoenderdaal, het toonaangevende multifunctionele sportcentrum op de Heuvelrug.
Zij bieden jong en oud een veelzijdig aanbod aan activiteiten en faciliteiten. Zo heeft Hoenderdaal o.a. een modern fitnesscentrum, qualifying 9 holes golfbaan, driving range, tennisbanen, een sfeervolle yoga & pilates studio en sinds 2018 2 padelbanen.
De A12 zowel richting Utrecht als Arnhem en NS station Driebergen-Zeist liggen op 5 minuten afstand met de auto.

Korte geschiedenis:
Driebergen werd voor het eerst vermeld als “Thribergen” in 1159. Driebergen is ontstaan op het kruispunt van de huidige Hoofdstraat, Traaij en Engweg.
De ambachtsheerlijkheid “Rijsenburg” bestaat sinds 1279 en is vernoemd naar de ridderhofstad “Rijsenburgh”. Het nieuwe dorp Rijsenburgh werd gebouwd aan de rand van de voormalige ambachtsheerlijkheid, rondom het Kerkplein. In 1931 is Rijsenburg bij Driebergen gevoegd.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met leistenen vloer, separaat toilet met fontein, deur naar de meterkast en een kelder op stahoogte, ruime L-vormige woonkamer met open haard, mooie parketvloer en schuifdeuren naar de eetkamer. De moderne en lichte keuken heeft een open verbinding met de eetkamer en is voorzien van hoog aanrechtblad (notenhout), vaatwasser, 5-pits fornuis, koel- vriescombinatie, oven en ruim voldoende kastruimte. Aansluitend aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de bijkeuken, wasruimte en deur naar de achtertuin met zonnig terras en zeer aangename veranda met terrasverwarmer.

1e Verdieping:
Overloop, bergruimte met cv ketel en luikje naar bergvliering, 2 ruime slaapkamers, een masterbedroom met inpandig balkon, inloopkast en eigen toegang naar badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. De badkamer is eveneens vanuit de overloop toegankelijk.

Bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1921
Uitgebouwd in 1977
Geheel gerenoveerd in 2005
Grotendeels dubbele beglazing
CV combi ketel Nefit Topline bouwjaar ca. 2010
Mansarde kap rietgedekt
Woning afgewerkt met knipvoeg
Boven en beneden voorzien van eikenhouten vloer

Kaart