Prins Hendriklaan 10, DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Héérlijk wonen in “Rijsenburg”, in een van oudsher zeer geliefde, gezellige en uitermate kindvriendelijke buurt!

Wij bieden met veel plezier deze gerenoveerde en charmante jaren ’30 twee onder een kap woning aan met voor -en achtertuin.

Omgeving:
Driebergen bevindt zich op de Utrechtse Heuvelrug met zijn uitgestrekte bossen met wandel- en fietsroutes en het landelijke gebied van de Langbroekerwetering, maar eveneens op loopafstand een sfeervol kerkpleintje met diverse gezellige restaurants. De villa ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum, kinderboerderij en Health Center Hoenderdaal, het toonaangevende multifunctionele sportcentrum op de Heuvelrug. Zij bieden jong en oud een veelzijdig aanbod aan activiteiten en faciliteiten. Zo heeft Hoenderdaal o.a. een modern fitnesscentrum, qualifying 9 holes golfbaan, driving range, tennisbanen, een sfeervolle yoga & pilates studio en sinds 2018 ook 3 padelbanen.
De A12 zowel richting Utrecht als Arnhem en NS station Driebergen-Zeist liggen op 5 minuten afstand met de auto/fiets.

Geschiedenis:
Driebergen werd voor het eerst vermeld als “Thribergen” in 1159. Driebergen is ontstaan op het kruispunt van de huidige Hoofdstraat, Traaij en Engweg. De ambachtsheerlijkheid “Rijsenburg” bestaat sinds 1279 en is vernoemd naar de ridderhofstad “Rijsenburgh”. Het nieuwe dorp Rijsenburgh werd gebouwd rondom het Kerkplein en is in 1931 bij Driebergen gevoegd.

Indeling:
Begane grond:
De entree aan de zijkant biedt toegang tot de hal waarin een meterkast voorzien van vernieuwde groepen, verdiepte trapkast en een separate wc met fontein zich bevinden. De lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer, open haard en gezellige ingebouwde houten zitbank in de typische jaren 30 erker. De eethoek heeft openslaande deuren naar de voortuin met terrasje gelegen in de ochtendzon. Vanuit de eethoek is er een open verbinding met de keuken welke is voorzien van vaatwasser, gasfornuis, ingebouwde ijskast en ruime vriezer. Daarnaast is er aan het eind van de keuken nog een werk/speelkamer met deur naar het ruime terras aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang naar een studeerkamertje wat voorheen in gebruik was als babykamer, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en de badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, wc en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Royale overloop met speelruimte en bergruimte achter het knieschot. 2 goede slaapkamers, bergruimte met cv ketel en wasmachine en droger opstelling. De 2e badkamer is voorzien van inloopdouche, wc en wastafel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1932
Woonoppervlakte 151m²
Inhoud 499m³
Perceel 245m²
Geheel gerenoveerd 2011
Buitenschilderwerk 2020
Dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
2 badkamers
Ruim terras achterzijde met houten berging en speelhuisje gelegen in de middag en avondzon
Voortuin met gazon en terras gelegen in de ochtendzon
Oprit op eigen terrein voor 1 auto

Kaart