Molierelaan 5, UTRECHT

Sfeervolle hoekwoning

In het hart van de sfeervolle groene wijk Oog in Al staat deze unieke, pas gerenoveerde hoek-/ tussenwoning, gebouwd in de jaren ’50. Het huis bevat 3 slaapkamers, een open werkruimte, woonkamer en aparte keuken. In de loop der tijd is de woning gefaseerd verbouwd dit betrof o.a. verruimen van de woonkamer, het plaatsen van twee dakkapellen, het opnieuw aanleggen van de voortuin in 2019, het uitgevoerde schilderwerk aan zowel binnen als buitenzijde.

De ligging is uniek, vanuit de keuken heb je een prachtig en vrij uitzicht over grasveld/parkje. Op loopafstand bevinden zich een kleinschalig, gezellig winkelstraatje, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, park Oog in Al en diverse horecagelegenheden. Daarnaast fiets je in 10 minuten naar de binnenstad en ben binnen enkele minuten op de snelweg (A2/A12).

Indeling:
Begane grond: Over een klein paadje in de voortuin bereikt u de voordeur/entree van het huis. De ruime hal met toilet en kelderkast verleent doorgang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een speelse vorm en bevat openslaande deuren naar de patio. De keuken is van alle gemakken voorzien, met o.a. een vrijstaande koel/vries combi, een recent aangeschafte vaatwasser en inductie-kookplaat en voldoende kast- en opbergruimte.

1ste verdieping:
de overloop brengt u naar 2 slaapkamers en de badkamer. De riante ouderslaapkamer bevindt zich over de gehele diepte van de woning en bevat een op maat gemaakte design inbouwkast. De ruime badkamer is sfeervol ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Via een extra deur in de badkamer kom je uit op een klein balkon waar ‘s avonds heerlijk de zon op schijnt. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer, wederom met handige ruime inbouwkast.

2de verdieping:
middels een vaste trap komt u uit op de overloop van de 2e verdieping, uitgerust met een extra werkplek, wasruimte en slaapkamer met wastafel. De 3de slaapkamer is onlangs verruimd met twee dakkapellen en is efficiënt ingericht door de bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1953
Woonoppervlak 116m²
Perceeloppervlak 131m²
Inhoud 380m³

Kaart