Hittekamp 15

RUIME HOEKWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN.

Aan de rand van Leersum is te koop gekomen deze fijne eengezinswoning met vrijstaande berging en zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. In de afgelopen jaren is er muurisolatie aangebracht en is de gehele woning voorzien van HR++ glas in nieuwe kunststof kozijnen. De woning ligt in een zeer kindvriendelijk woonwijk waar de kinderen nog op straat kunnen spelen. De woning beschikt over een zijtuin en een achterom. De berging in de achtertuin heeft een aangebouwde veranda waar je heerlijk kunt vertoeven op de warmere dagen.

Leersum is bij uitstek een dorp waar je je kinderen wilt laten opgroeien, een 3-tal basisscholen, een kinderopvang en meer dan voldoende sportfaciliteiten dragen daar aan bij. Naast de bosrijke omgeving in het Noordelijke deel ligt op steenworp-afstand van deze woning het landelijke gebied. Op 10 autominuten rijtijd kunt u in Maarsbergen de snelweg op richting Arnhem of Utrecht. Reist u liever met openbaar vervoer dan is er een goede busverbinding naar Driebergen, waar het NS-station is of richting Veenendaal waar u eveneens verder kunt reizen per trein.

Er zijn een groot aantal fiets en wandelpaden door de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, daarnaast bevinden zich ruiterpaden en een uitdagende MTB-route. Op nog geen 5 minuten van de woning bevindt landgoed Broekhuizen zich waar u gezellig kunt lunchen, dineren en wandelen in de park-tuin.

Indeling:
Begane grond: Entree met hal voorzien van ruime garderobenis en bergruimte onder de trap. Het moderne toilet heeft een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer heeft grote ramen en op de vloer liggen moderne tegels en is vloerverwarming aanwezig. Een open keuken met alle inbouwapparatuur zorgt ervoor dat tijdens het koken er nog gezellig gekletst kan worden met het gezin en/of gasten. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, deze heeft Chinese hardstenen terrastegels en een veranda. De berging is ruim genoeg voor opslag en fietsen.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang naar 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Een van deze slaapkamers ligt aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer heeft een douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Ruime voorzolder met opstelling voor CV-ketel en wasmachine/droger-aansluitingen. De zijgevel heeft een raam waardoor het een zeer lichte ruimte wordt. De slaapkamer beschikt over 2 grote Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Tip: Door de toevoeging van een of twee (mits vergunning) dakkapellen vergroot je het woonoppervlak en is er een extra kamer mogelijk.

Kenmerken:

Bouwjaar 1971
Woonoppervlak 111 m²
Perceeloppervlak 219 m²
Inhoud 377 m³
Muurisolatie en HR++ glas.
Energielabel C