Bosstraat 136, DRIEBERGEN-RIJSENBURG

OP PERFECTE LOCATIE IN DRIEBERGEN GELEGEN HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS.

2 onder 1 kap woning met vrijstaand stenen garage gelegen op een perceel van 357m² en met een woonoppervlakte van 91m².

De woning is recent volledige gerenoveerd, heeft 3 slaapkamers en een badkamer met zitbad, douche en wastafel. De voortuin en zijtuin hebben gedurende de gehele dag zon en biedt voldoende privacy.

De Utrechtse Heuvelrug bestaat uit 7 dorpen waaronder Driebergen-Rijsenburg. Het dorp kenmerkt zich door de aanwezigheid van tal van voorzieningen en de ligging midden in de bosrijke omgeving. Wandel en fietsroutes zijn er in overvloed, maar ook ruiterpaden en diverse andere sportfaciliteiten liggen op steenworp afstand van de woning. Het winkelcentrum, Health Center Hoenderdaal en NS-Station Driebergen-Zeist zijn ook per fiets goed te doen.

Indeling:
Begane grond: middels een pad vanaf de weg bereikt men het voorportaal voorzien van een boerendeur. In hal is ruimte voor de kapstok en er is een toegang naar de verdiepte trapkast waarin zich de groepenkast bevindt en voldoende provisieruimte beschikbaar is. Het gemoderniseerde toilet is neutraal afgewerkt en voorzien van een fonteintje. De nieuwe strak afgewerkte trap gaat naar de eerste verdieping.
De woonkamer is licht, heeft een houten vloer en open keuken. In de uitbouw met openslaande deuren en een lichtkoepel is het eetgedeelte met een doorkijk naar de keuken. De keuken is gerenoveerd en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, heetwaterboiler, vaatwasser en een combi-magnetron. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken waarin de cv-opstelling en aansluiting van de wasmachine te vinden zijn en momenteel ook een kleine fitnessruimte.

EERSTE VERDIEPING: op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer heeft 2 inbouwkasten en een deur naar het dak van de uitbouw. De ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer liggen aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een zitbad met douche en een wastafel.

VLIERING: middels een vlizotrap komt men op de bergvliering.

Tuin met garage: De woning heeft de tuin aan de voorzijde en zijkant, hierdoor is de gehele dag wel ergens een plekje waar de zon schijnt. Het gazon is nieuw aangelegd en heeft een klimrek. De oprit is voorzien van een laadpaal en omheind met schuttingdelen. Op het perceel bevindt zich ook nog een ruime vrijstaande stenen garage.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1956
Woonoppervlakte 91m²
Inhoud 356m³
Perceeloppervlakte 357m²
6 zonnepanelen op het hoofddak
Uitbouw gerealiseerd in 2020
Geheel geschilderd in 2018
Spouwmuur-isolatie

Kaart