van Galenlaan 14, DOORN

van Galenlaan 14 Doorn

WONEN OP DE UTRECHTSE HEUVELRUG, AAN DE RAND VAN DOORN MET EEN “ACHTERTUIN” VAN 133 HECTARE BEELDSCHONE EN BESCHERMDE NATUUR.

Op deze unieke locatie in Doorn is het mogelijk.

Deze vrijstaande villa is zodanig gelegen dat u vanuit uw eigen tuin zo het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug kunt inlopen. Kortom wonen in een oase van rust en natuur en toch het genot van dorpse faciliteiten die Doorn u kan bieden. Faciliteiten zoals scholen, sportclubs, winkelcentrum en openbaar vervoer, het is allemaal op korte afstand van deze fabelachtige plek.

Wij hebben het genoegen u dit vrijstaande royale landhuis met multifunctioneel bijgebouw op een mooi perceel van bijna 900m² aan te bieden. Deze villa biedt veel wooncomfort en mogelijkheden voor grote(re) gezinnen en/of werken aan huis.

INDELING VILLA:
BEGANE GROND: entree, royale hal, meterkast, separaat toilet met fontein, trap naar de kelder met halletje, cv opstelling en voorraad ruimte. Vanuit de hal toegang tot kantoor/ tv-kamer. De gehele woonkamer is voorzien van een natuursteen travertin tegelvloer met vloerverwarming, open haard, erker aan de voorzijde en een deur naar terras aan de zijkant van de villa. De woonkamer gaat over in een ruime eethoek met fraai uitzicht op de achtertuin en luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pitsgaskomfoor, oven, magnetron, vaatwasmachine, Quooker, inbouwijskast en gezellig barretje aan het eind van het aanrechtblad. Vanuit de keuken loopt u via een deur zo de prachtige achtertuin in.

EERSTE VERDIEPING: royale overloop, separaat toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde, ouderslaapkamer aan de achterzijde met inloopkamer, balkon en eigen badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Alle kamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer.

TWEEDE VERDIEPING: volledig geïsoleerde zolderverdieping met overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, beiden voorzien van dakkapel en knieschotten. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en wasmachine/droger aansluiting. De badkamer heeft een eigen boiler.

GARAGE ANNEX BIJGEBOUW: Stenen garage met aparte cv opstelling voor het bijgebouw. Bijgebouw bestaat uit een verwarmd souterrain wat toegankelijk is middels vaste trap en een plafondhoogte heeft van 2.10 m, de begane grond heeft zit-/slaaphoek, een keukenblokje en toilet en douche.

TUIN: fraai aangelegde tuin rondom met dubbele terrassen, vijver en via poortje aan de achterkant gaat u rechtstreeks het Nationaal Park in. De op het Noorden gelegen achtertuin heeft de hele dag zon en een prachtige lichtinval op de bosrand.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar 1961
Inhoud 688 m³
Woonoppervlakte 192 m²
Perceeloppervlakte 891m²
5 slaapkamers en een kastenkamer, 2 badkamers
Gastenverblijf annex garage 76 m²
Onderhoud binnen en buiten zeer goed
Dakisolatie, muurisolatie en onderhoudsvrije kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing

Kaart