Koninginneweg 21, DOORN

HEERLIJK GEZINSHUIS!

LIGGING
Koninginneweg, Sparrenlaan wie wil er niet wonen? Een gemoedelijke buurt waar kinderen nog op straat spelen en bewoners elkaar groeten wanneer men naar het dorp fiets of de hond uit gaat laten in het nabij gelegen “Ludenbos”.

Diversen sportfaciliteiten zoals tennis (zowel binnen als buiten), zwemmen, wandelen en mountainbiken en paardrijden liggen niet ver van de woning. Het centrum met alle nodige winkels is op de fiets goed te doen. Basisscholen zijn er op een steenworpafstand, terwijl het Revius Lyceum op de fiets binnen 5 minuten bereikbaar is.

WONING
Een 2-onder-kap woning gebouwd in 1935, sommige authentieke details zijn bewaard gebleven terwijl de woning door de jaren heen is gemoderniseerd. De in 2004 gerealiseerde uitbouw zorgt voor een vergroting van het woonoppervlak, hierheen bevinden zich een eetgedeelte en de keuken. Middels de openslaande deuren betrek je dit gedeelte bij achtertuin op een mooie zomeravond.

INDELING
BEGANE GROND: De entree is voorzien van een tochtportaal. De hal met granitovloer is voorzien van toilet, toegang tot kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel de keuken als de woonkamer hebben een toegang vanuit de hal. De voorheen in ensuite uitgevoerde woonkamer heeft een open haard, een zitgedeelte en een eetgedeelte met erker. De erker aan de zijkant is uitgevoerd met glas-in-lood raampjes. De uitbouw met open keuken en een eetgedeelte heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING: op deze verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een waskamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kast, wastafelmeubel en openslaande deuren naar een klein balkon. De waskamer met wasmachine en drogeraansluiting heeft een deur naar een ruim beloopbaar balkon. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING: Een ruimte met een slaapgedeelte en zowel aan de voorzijde als achterzijde dakkapellen. Een toilet en wastafelmeubel zijn ook op deze verdieping aanwezig. De ruimte leent zich voor een nieuwe indeling, een tweede badkamer en 2 slaapkamers zijn hier goed te realiseren.

TUIN: achter de woning staat een garage voor 1 auto voorzien van elektra. De achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt voldoende privacy. Naast de voortuin is er ook nog een zijtuin waar men op hete zomerdagen nog een stukje schaduw kan vinden.

KENMERKEN:

• Bouwjaar 1935
• Woonoppervlak 147m²
• Perceeloppervlak 335m²
• Inhoud 494m³
• Uitbouw 2004