de Perken 3, LEERSUM

De Perken 3 in Leersum

VRIJSTAAND WONEN AAN DE RAND VAN HET BOS IN LEERSUM NOORD!

In 2005 hebben de huidige bewoners, deze vrijstaande semi-bungalow aan een volledige renovatie en modernisering onderworpen. En het is fantastisch gelukt. De imposante hal met vide, schitterende tegelvloer en houten trap naar boven geven een mooie eerste indruk. De combinatie van dit, tot in de puntjes afgewerkte woonhuis en de locatie is een droom die uitkomt.

De woning is gelegen op loopafstand van het (winkel) centrum enkele fiets-minuten van tennisbanen, sportvelden en bosbad Leersum. Er zijn meer dan voldoende mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug of de mountainbike route te volgen richting Amerongen.

Indeling
BEGANE GROND: een ruime lichte hal met tegelvloer en vide, modern toilet met fontein, garderobekast, ruime inloopkast en extra bergruimte. Zijdelings van de hal en met zicht op de oprit bevindt zich een werk/studeerkamer.
De woonkamer is geheel voorzien van een lichte parketvloer, grote op het zuiden gerichte schuifpui en mooie wit gestucte schouw met open haard (Stûv). De woonkeuken is riant en voorzien van een zeer luxe kookeiland en diversen inbouw-apparatuur. Via de schuifpui van de keuken kan je heerlijk genieten van het door een elektrische zonnescherm overdekte terras.

EERSTE VERDIEPING: overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer, was/stookruimte en een walk-in closet. Aan de voorzijde en achterzijde bevinden zich de grote slaapkamers. Daartussen de zeer ruime badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafels, inloopdouche en ligbad. Verder bevinden zich op deze verdieping nog een apart toilet en een kleinere slaapkamer.

TUIN: De fraai aangelegde tuin is zeer verzorgd en telt meerdere zonnige terrassen, een vijver, tuinverlichting, een beregeningsinstallatie en 2 waterkranen. De oprit geeft toegang tot een vrijstaande, verwarmde stenen garage.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 1965
Perceeloppervlak: 611 m²
Woonoppervlak: 181 m²
Inhoud: 648 m³
Inhoud bijgebouw: 91 m³
Alarminstallatie
Elektrisch zonnescherm met regen-en windsensor
Beregenings-installatie
18 (19,4 m²) zonnepanelen

Kaart